小区楼顶属于谁的
1、楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者;2、异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得所有人同意，并签订书面协议。 我们知道现在很多小区的楼顶都被个人占有，这个时候有一些业主就会很不满意，都觉得这个不是属于个人的，下面小编就来给大家介绍一下小区楼顶属于谁。 小区楼顶属于谁 1、楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。 2、如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。 3、建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定： 所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务;除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。” 4、第七条规定：异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。 什么是楼顶违章建筑 1、楼顶违章建筑定义：未经审核，居民私自在楼顶动工做的建筑。 2、楼顶违章建筑的危害： 在施工过程中，楼顶违建会破坏楼顶结构，如破坏防水层和保温层，导致漏雨、低温等。 楼顶大规模私建房子，严重的话，承重受影响，可能导致楼房倾斜、倒塌等。 顶层增建，很少会完善防雷设施。这就会妨碍原有防雷设施发挥作用。 从消防安全方面说，在许多楼房中，楼顶天台还是消防通道的一部分。如果逃生通道被堵，一旦发生意外，后果不堪设想。 总结：关于小区楼顶属于谁相关内容就介绍到这，要知道这个属于共有部分，任何人(。小区楼上漏水该找谁
首先要确定问题出在哪里，如果楼上邻居使用的排污管造成漏水的，那么肯定需要楼上邻居来负责，帮你维修或者是赔偿损失，自己可以和邻居进行协商决定;如果是房屋质量问题，那么就由物业来负责，可以要求物业进行维修，并且给到相应的损失赔偿。 房子我们每天都需要居住，如果出现漏水情况，对我们生活就有很大的影响，心情也会变得烦躁，如果是楼上漏水下来就更加的麻烦，因此很多人都在咨询小区楼上漏水方面的问题。接下来，小编就为大家介绍小区楼上漏水该找谁?小区楼上漏水该找谁首先要确定问题出在哪里，才能确定由谁来负责，如果楼上邻居使用的排污管出现问题，造成漏水的，那么肯定需要楼上邻居来负责，帮你维修或者是赔偿损失，自己可以和邻居进行协商决定;如果是房屋质量问题，那么就由物业来负责，可以要求物业进行维修，并且给到相应的损失赔偿。楼上漏水怎么办1、查清漏水原因看到漏水现象心里肯定很不是滋味，这时我们也需要冷静下来，不要冲动。看是自己造成的，还是漏水业主造成的，然后在决定怎么处理。2、看是否在质保期内如果是自己的原因造成漏水的，看房子是否在保修期内，新房防水保修期为5年，如果在保修期内可以找开发商处理，由开发商承担责任，对漏水的地方进行维修。3、拍照取证如果不是自己的原因，是因为楼上业主造成的，我们可以拍照取证，证明是楼上邻居造成的，也可以找物业来见证。4、找楼上邻居协商如果是邻居造成的原因，我们可以跟邻居进行协商，然后叫邻居来进行维修，以及给到相应的赔偿，协商到大家都能接受。这时我们一定要心平气和的商量，不要冲动，避免伤了邻居之间的感情。小编结语：以上内容就是关于小区楼上漏水该找谁?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您。
